物业公司收费难成因分析

首先建管不分的体制性弊端，一开始就导致物业服务企业不能居于独立经营主体的地位。其次,物业服务企业与业主双向选择和公开、公正、公平的市场竞争机制在我国尚未真正形成。再次，多数物业服务企业的收费价格是政府定价或指导定价，政府在物业服务价格方面的干涉力度偏大，真正市场化的价格机制难以形成。

同时，我国当前的司法诉讼程序多、费时长、效力低,使得欠费不能得到及时制裁，有关各方通过诉讼程序解决问题的成本很高。这与行业所处的社会环境、人们对契约精神的理解程度、法制和诚信体系建设不够完善、开发单位遗留问题、物业服务瑕疵均有直接关系。我们认为物业管理是一项涉及多方面、多层次的系统工程，我们社会生活当中的每一个人都是业主,破解物业欠费难题，需要全社会的共同参与,通过建立健全执法联动机制,进一步明确各方职责 ，提高服务和管理效能，共同提高物业认知,共同自觉履行各自义务,才能真正促进物业行业的健康发展。